自7月24日中央政事局会议建议“应时波折优化房地产战略，因城施策用恋战略用具箱”以来，于今已满一个月，各地优化战略出台频率昭着加速，郑州已延长“认房不认贷”，厦门最初下调了二套房首付比例。

郑州落实“认房不认贷”

8月3日，郑州市住房保险和房地产不竭局发布《对于进一步促进我市房地产市集牢固健康发展的示知》，郑州明确落实“认房不认贷”，成为住建部建议个东谈主住房贷款“认房无须认贷”后首个明确表态的城市。此前，郑州延长的是“认贷不认房”的战略，即有一套住房并已结清购房贷款的家庭，延长首套房贷款战略，战略已较为宽松。

郑州当地中介告诉彭湃新闻，“面前郑州已延长‘认房不认贷’战略，战略已比拟宽松，很厚情况下首付和贷款利率齐不错按首套房走。”

其提到，“面前郑州仅二环以内限购，且政府出台了多项战略饱读吹购房，比如饱读吹老年东谈主来郑投亲养老，允许其投奔家庭新购一套住房等，政府的战略同样起来，加上圈套今的贷款利率，是我从业8年里最佳的时刻。”

同期，郑州链家一门店店长默示，8月，郑州15条楼市新政发布后，对市集有一定的影响，相等是热门区域的成交量高潮比拟昭着。

按照郑州市发布的新政，最受存眷的莫过于“认房不认贷”战略以及暂停住房限售。新政建议，作念好金融信贷复古，落实“认房不认贷”战略，更猛进程舒服刚需和改善性住房需求。同期，舒服改善性住房需求，购买改善性住房的，其原有住房暂停延长郑政办〔2017〕58号文“在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自获取《不动产权文凭》之日不悦3年的不得上市转让”的法例。

新政后，郑州房地产市集成交量出现短期高潮行情。证据诸葛数据研究中心监测数据骄矜，第32周（7.31-8.6）郑州二手房成交1831套，环比高潮61.32%，33、34周再涨1.02%和3.41%。

诸葛数据研究中心高等分析师陈霄指出，15条新政中建议取消限售，对普及二手房市集流畅性有着攻击意思，带动成交上行，新址市集则观点不权臣，第33周郑州新址成交呈现高潮态势，成交1501套，环比高潮17.45%，34周再次下行。

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厦门下调二套房首付比例

据央视新闻报谈，福州、厦门、成齐、沈阳等多个城市拟于近日波折优化限购战略，裁减二套房首付比例下限。陕西西安也在研究调总共这个词东谈主住房贷款战略，拟裁减个东谈主住房贷款首付比例和贷款利率战略下限。

其中，《证券日报》从厦门部分银行证明，自8月16日起，厦门二套房首付比例如故过50%降至40%；二套住房交易贷款利率下限也由贷款市集报价利率(LPR)上浮80个基点波折至上浮60个基点，即二套房贷款利率由蓝本的5%裁减至4.8%。

另据《厦门晚报》报谈，近日，厦门市住房公积金中心发布《对于波折住房公积金贷款首付比例干系事项的示知》，明确从本月16日起，缴存东谈主在厦门购房恰当住房公积金贷款条款、苦求住房公积金贷款的，首付款比例随厦门市交易性住房贷款首付款比例战略波折而波折。对比原有战略，本次主要变化在于，缴存员工有一笔交易性住房贷款未结清且本市无住房概况有一套住房的，苦求住房公积金贷款时，首付款比例由50%下调至40%。

8月各地楼市新政已超40条

不错看到的是，“7.24政事局会议”后，各地战略出台频次略有加速。证据中指研究院监测数据，限度8月22日，8月各地出台战略已超40条，已高于5-7月全月平均数目。

中指研究院数据骄矜，部分二线城市优化限购和限售战略、裁减首付比例及房贷利率，如杭州余杭区闲林街谈纳入各别化限购畛域，非户籍住户舒服1个月社保即可在当地购房；郑州取消“自获取《不动产权文凭》之日不悦3年的不得上市转让”的限售法例。

据彭湃新闻了解，在中央政事局会议及住建部表态进一步落实好各项战略要领后，多城正证据自己情况研究战略场地。据某二线城市音问东谈主士露出，其所在的城市咫尺正证据省住建厅要求研究楼市战略，“省里拿出20条战略用具，让各个城市证据自己情况在用具箱里选，战略用具涵盖供地、金融、公积金、预售、购房补贴等，后续我市战略将从市和区两个层面推出。同期也会研判楼市去化情况，证据情况动态波折限购区域。”

同期，对于住建部部长倪虹在会议上提到的个东谈主住房贷款“认房无须认贷”等战略要领，有二线城市足下部门东谈主士默示，住建部会议召开后，咱们主动对接当地东谈主行分行交流，但仍须恭候东谈主行的进一步反映。

另据微信公众号“重庆发布”，8月21日，重庆市召开推动城市确立和房地产发展责任专题会议。会上，重庆市委副文书、市长胡衡华强调，要害盯“金九银十”，进一步聚焦问题、攻坚克难，有劲有用鼓吹各项责任。要效率处置战略问题，

研究落实好成心于房地产市集牢固健康发展的战略举措，干系战略能出尽出、应出早出。

据招股书，知行汽车拥有已商业化的L2级至L2+级自动驾驶解决方案，并正为整车厂(OEM)开发L2至L4级自动驾驶解决方案。公司于2020年量产首个自动驾驶解决方案(iFC系列)。公司的收入从2020年的人民币4770万元大幅增加至2021年的人民币1.78亿元，并进一步增加至2022年的人民币13.26亿元，复合年化增长率为427.2%，及从截至2022 年3月31日止三个月的人民币1.56亿元增加至截至2023年3月31日止三个月的人民币3.60亿元。

一线城市战略出台相对严慎

值得一提的是，本年7月末，一线城市住建干系部门接踵表态复古刚性和改善性住房需求，促进房地产市集牢固健康发展。

针对各地将在哪些方面复古住户刚性和改善性住房需求，是否会落实认房不认贷战略的发问，四个一线城市也赐与回复。

证据深圳住建局于8月10日的反映，“咫尺还莫得干系的战略波折，如果有的话会第一时辰向社会公布”。广州市住房和城乡确立局则于8月7日回复默示，干系战略正在研究中，具体以官网公布为准。北京市住建委8月4日回复默示，住建委正积极鼓吹确定中，具体文献及若何波折可存眷北京市住房和城乡确立委官网。上海市房管局则于8月3日回复，正研究“两旧一村”纠正优化有盘算，信贷战略建议存眷央行战略。

陈爱静指出，面前，一线城市战略尚未落地，举座或仍在研究拟定阶段，对于一线城市而言，一方面，战略出台信号意思大，对其他城市的楼市战略也会起到风向标作用；另一方面，一线城市购房需求仍较为重生，战略优化力度大小路直影响着市集情谊，抽象来看，一线城市战略波折更为严慎。

面前一线城市房地产市集下行压力在陆续增大，证据中指研究院数据，7月一线城市商品住宅成交面积环比下落约10%，8月以来周均成交面积较7月周均下落接近30%，较客岁同期下落超20%，一线城市战略优化预期进一步增强。

陈爱静提到，短期来看，一线城市战略优化场地或包括优化“认房又认贷”、裁减二套首付比例、优化部分区域限购、裁减来去税费、波折普宅认定范例等，有望蚁合东谈主口、东谈主才战略进行优化波折。若践诺性战略尽快落地延长，一线城市房地产市集活跃度有望普及，从而对举座市集情谊产生积极带动，平静市集预期。若一线城市战略出台节拍较慢或力度较小，瞻望市集预期将进一步走弱，短期房地产市集波折态势或延续。

陈霄则提到，永久以来一线城市房地产战略齐处于严控之下，可是需求量宏大欧博在线，要是松捆进程把控不好可能会引起市集的大幅波动影响房地产市集牢固发展，因此战略的制定更为审慎严谨。可是，具体战略的落地仅仅时辰问题，选定的面容上可能偏向于分区域递进。